บ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้านกรุงเทพ เรื่องเพ้อฝันหรือฉันยังพอมีลุ้น

เชื่อว่าเราทุกคนต่างก็ฝันที่จะมีบ้านเป็นของตนเอง ยิ่งถ้าได้เป็นบ้านเดี่ยวอยู่ในกรุงเทพฯ ด้วยแล้ว ยิ่งเป็นอะไรที่ดีมาก แต่อย่างที่เราทราบกันว่าบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ นั้นมีราคาสูง ปัจจุบันบ้านเดี่ยวทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองหรืออยู่ชานเมืองและเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ราคาก็มักจะเกิน 3 ล้านบาทขึ้นไป แต่กำลังซื้อของคนที่ต้องการซื้อบ้านส่วนใหญ่ ตามกรอบกำหนดการกู้ซื้อบ้านก็จะอยู่ที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท

เมื่อมองราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ ราคาสูงเกินเอื้อมแบบนี้ ขณะที่คุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการบ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้านกรุงเทพ ความต้องการของคุณยังพอมีหวังหรือไม่ และพอที่จะเป็นไปได้แค่ไหนกับการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ

บ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้านกรุงเทพยังพอมีอยู่

ในปัจจุบันราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ นั้นราคากระโดดไปไกลมาก ถ้าอยู่ในทำเลเขตเมือง อยู่ใกล้ชุมชนใหญ่ ๆ อันอยู่ในทำเลสำคัญ มีรถไฟฟ้าตัดผ่านด้วยแล้ว ราคาก็จะกระโดดไปอยู่ที่ 5-7 ล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งการจะซื้อบ้านที่ราคาสูงขนาดนี้ โดยเฉลี่ยแล้วผู้ซื้อก็จะต้องผ่อนบ้านเดือนละ 40,000-50,000 บาท/เดือน ซึ่งเป็นภาระที่ใหญ่เกินกำลังของใครหลาย ๆ คนแน่นอน

การที่จะจ่ายบ้านราคาสูงขนาดนั้นก็หมายความว่า คุณจะต้องมีรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 50,000-70,000 บาท ยิ่งพอเอ่ยถึงตัวเลขแบบนี้ยิ่งทำให้หลายคนเกิดท้อใจ แต่อย่าเพิ่งด่วนสรุป เพราะบ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้านกรุงเทพก็ยังพอมีให้เห็นกันอยู่ เรียกว่าคุณยังพอมีลุ้นที่จะซื้อบ้านในราคาที่คุณผ่อนจ่ายได้อยู่นั่นเอง

บ้านไม่เกิน 3 ล้านในกรุงเทพฯ ทำเลเป็นอย่างไรบ้าง

สำหรับบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านนั้น หากจะหาที่อยู่ใจกลางเมืองและใจกลางความเจริญนั้นคงยากเต็มที ก็ต้องบอกว่าส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ตามชานเมือง และรอบนอกของกรุงเทพฯ ส่วนที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองพอมีอยู่หรือไม่ เราก็จะขอจำกัดความก่อนว่า คำว่าใกล้ใจกลางเมืองนี้ ให้ปักหมุดศูนย์กลางอยู่ที่บริเวณสยาม หรือย่านจุฬาฯ-สามย่าน จากนั้นให้วาดรัศมีออกไป ราว 30-40 กิโลเมตร

ก็จะพบว่าทำเลของบ้านเดี่ยวที่อยู่ในกรุงเทพฯ และราคาไม่เกิน 3 ล้านนั้น ทำเลหลัก ๆ จะมีอยู่ 3 โซนด้วยกันนั่นคือ

1. ทำเลในโซนย่านมีนบุรี-หนองจอก
2. ทำเลในโซนรอยต่อกรุงเทพฯ-นนทบุรี
3. ทำเลในโซนรังสิต-ปทุมธานี

ซึ่งทั้ง 3 โซนนี้จะมีราคาบ้านเดี่ยวตั้งแต่ 1.8 ล้านขึ้นไปจนถึงประมาณ 2.8 ล้าน ขนาดที่ดินก็จะมีตั้งแต่ 17 ตารางวา ขึ้นไปจนถึงประมาณ 50 ตารางวา ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งถ้าคุณมีกำลังทรัพย์ประมาณนี้ แนะนำให้ลองลงพื้นที่สำรวจด้วยตัวเอง เพราะบ้านเดี่ยวที่ราคาไม่แพงมากเหล่านี้ มักไม่ค่อยมีการประกาศขายกันผ่านอินเทอร์เน็ตสักเท่าไหร่

สรุปแล้วถ้าคุณต้องการบ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้านกรุงเทพ ฝันของคุณยังพอเป็นจริงได้ เรียกว่าคุณยังพอมีลุ้น แต่ก็แนะนำว่าหากจะตัดสินใจกู้ซื้อก็ควรลงพื้นที่ไปเสาะหาด้วยตนเองจะเป็นการดีที่สุด หรือจะเข้ามารับชมตัวอย่างบ้านได้ที่ DDproperty.com เพราะเป็นวิธีที่ง่าย ดี และคุ้มค่าไม่แพ้กัน จะได้เป็นการสำรวจทำเลและตัวบ้านด้วย ว่าดีเหมาะสมกับราคาหรือไม่ แค่ไหนอย่างไรก่อนเข้าดูสถานที่จริง จะได้อยู่แล้วมีความสุข ไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลัง